为表诚意赠房产，离婚索房难如愿

[案情]王先生与李女士均丧偶独居，交往多年，李女士悉心照顾王先生的饮食起居，两人关系融洽。2005年10月，两人登记结婚，为表达自己的诚意，王先生将自己的一套房产过户给李女士，李女士出具一张保证书，表示愿意悉心照料王先生至其终老，如自己没有做到，主动提出离婚，房子还归王先生。

2009年1月，夫妻因感情不和，王先生起诉离婚，并要求李女士归还房产。李女士委托上海国创律师事务所邓益忠律师代理应诉。

2009年4月20日，普陀区人民法院作出判决，判令王先生与李女士离婚，王先生要求李女士归还房产的请求不予支持。王先生人财两空。

[律师意见] 根据法律的规定，王先生将房产过户给李女士应当认定为对李女士的单方赠与，该房产应为李女士的个人财产。而李女士写的保证书则是一个不发生法律效力的承诺，因为夫妻之间的这种约定不适用合同法，而且夫妻之间的这一约定有明显把婚姻关系商品化的倾向，违反了民法的公序良俗原则。

    随着社会离婚率的提高，再婚人群也逐渐增加。再婚的双方由于没有深厚的感情根基，更容易发生摩擦与纠纷，离婚的发生率也就可能更高。因此，再婚双方在处理财产的问题上要慎重，以免出现本案类似的情况。

供稿：上海国创律师事务所  邓益忠律师